Home Construction Loan :- यदि आप भी अपना मनपसंद का घर बनाना चाहते हैं और उसके लिए लोन लेने की सोच रहे हैं तो आपने यह आर्टिकल सही चुना है इसके लिए हम आपको बता दें कि अपना नया घर बनाने के लिए होम लोन कैसे मिलेगा इसके बारे में संपूर्ण जानकारी इस आर्टिकल में दी गई है वर्तमान समय में भारत के लगभग सभी सरकारी बैंकों के द्वारा तथा सरकारी बैंक नागरिकों को नया घर बनाने के लिए घर खरीदने के लिए कई प्रकार के गृह दे रही है उसके लिए आम लोगों को खुद का मनपसंद घर बनाने का सपना पूरा कर रही है I
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घर बनाने की लिए जब हम किसी बैंक या प्राइवेट संस्था से कुछ समय के लिए ब्याज पर पैसा लेते है उसे होम लोन (Home Loan) कहा जाता है, होम लोन एक लाख रुपए से दस करोड़ तक का मिल जाता है I होम लोन पर सभी बैंक का अलग अलग ब्याज दर और शर्ते लागु होती है जिन्हें पूरा करके कोई भी व्यक्ति अपना नया घर बनाने के लिए आसानी से होम लोन प्राप्त कर सकता है I होम लोन के लिए हम ऑफलाइन और बैंक की ऑफिसियल वेबसाइट के माध्यम से ऑनलाइन अप्लाई कर सकते है I
घर बनाने की लिए लोन कैसे मिलेगा – How to Get Loan to Build Home
यदि आप लोग घर बनाने के लिए लोन लेना चाहते हैं तो बैंक के द्वारा लोगों को घर बनाने के लिए होम लोन की सुविधा प्रदान की गई है आप आसानी से बैंक में जाकर होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं और इसके लिए लोन प्रोजेक्ट रिपोर्ट तैयार करनी होती है जिसमें प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट और घर बनाने के लिए आने वाले खर्च व इनकम का विवरण इसमें देना होता है होम लोन के लिए बैंक से अप्लाई करने के 12 सप्ताह के बाद में लोन राशि जो अभ्यर्थी ने आवेदन किया है उसके बैंक खाते में भेज दी जाती है I
होम लोन के अंतर्गत मिलना वाला पैसा आपको एक साथ नही दिया जाता है बल्कि आपके घर के निर्माण के अनुसार आपको बैंक किस्तों में पैसा देता है I घर बनाने की लिए लोन लेने से पूर्व में आपको अपनी जमींन के सही डाक्यूमेंट्स बैंक को दिखने होते है, जिसमे जमीन होम लोन के लिए आवेदन करने वाले व्यक्ति के नाम पर होनी चाहिए I साथ में घर बनाने की लिए लोन लेंने से पहले आपको अलग अलग बैंकों में जाकर के ब्याज दर और लोन की अवधि व किस्तों के बारे जानकारी प्राप्त करनी चाहिए I
घर बनाने की लिए होम लोन कहाँ से मिलेगा
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Home Loan – यदि आप नया घर बनाना चाहते हैं और उसके लिए लोन लेने की सोच रहे हैं तो हम आपको बता दें कि बैंक, प्राइवेट संस्थान या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी से आप किसी भी माध्यम से लोन प्राप्त कर सकते हैं तथा घर बनाने के लिए लोन लेने के लिए आपको बैंक में जाकर अधिकारी से लोन के संबंधी संपूर्ण जानकारी प्राप्त करनी होगी और उसे पर विचार विमर्श करके आप लोन प्राप्त कर सकते हैं और उसे जुड़ी जानकारी को प्राप्त करने के बाद में आपको कुछ आवश्यक दस्तावेजों की जरूरत होगी जिसको आप होम लोन के लिए अप्लाई करना होगा इसके पश्चात बैंक के अधिकारी गणों के द्वारा जमीन और घर का निरीक्षण किया जाएगा I
तथा सभी प्रकार की जांच पड़ताल होने के पश्चात यदि आपका आवेदन फार्म सही माना जाता है तो उसके अप्रूवल हो जाता है तो इसके अंतर्गत सरकार के द्वारा अर्थात बैंक के द्वारा आपको लोन दे दिया जाएगा जिस पर अलग-अलग प्रकार के ब्याज दरों के साथ में लोन दिया जाता है जिसका संपूर्ण विवरण आपको इस आर्टिकल में नीचे दिया गया है कि आपको किस बैंक से लोन लेने पर कितना ब्याज देना होगा तथा किस बैंक से आप कितना लोन ले सकते हैं और कितनी सब्सिडी मिलेगी तथा कितना ब्याज देना होगा और किस बैंक के लिए कितनी पात्रता की आवश्यकता होती है यह संपूर्ण जानकारी आपको इस आर्टिकल में नीचे दी गई है I
Home Loan Documents
- आधार कार्ड
- निवास प्रमाण पत्र
- जाति प्रमाण पत्र
- ड्राइविंग लाइसेंस
- आय प्रमाण पत्र
- जमीन के कागजात (रजिस्ट्री पेपर)
- केवाई और इनकम प्रूफ
- जमीन पर पहले से कोई और लोन नही, इसका प्रमाण पत्र
- मकान का प्लान और लेआउट (लेआउट स्थानीय निकाय, अथॉरिटी या ग्राम पंचायत से अप्रूव होना चाहिए)
- घर निर्माण की फोटो
- इंजीनियर या आर्किटेक्ट की तरफ से मकान बनने की अनुमानित अवधि का सर्टिफिकेट
- मकान बनाने में कितना खर्चा आएगा, इसका अनुमान भी किसी आर्किटेक्ट इंजीनियर से सर्टिफाई सर्टिफिकेट
- बैंक खाता और पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट
- जमीन पर बिजली और पानी का बिल
- आवेदक का पासपोर्ट और पहचान पत्र
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होम लोन के लिए शर्ते – Home Loan Eligibility
- आवेदक एक भारतीय नागरिक होना चाहिए I
- आपका सिबिल स्कोर भी अच्छा होना चाहिए I
- लोन पर ईएमआई आपकी सैलरी का 40 से 45 प्रतिशत ही होना चाहिए I
- आप जिस जमीन पर नया घर बनाने जा रहे, उस जमीन की कीमत का 80 से 90 प्रतिशत आपको लोन मिल जाएगा I
- सबसे पहले तो आपको जिस जमीन पर मकान बनाने जा रहे, वह आपके नाम पर ही रजिस्टर्ड है I यानी उस जमीन के पेपर बैंक को दिखाने होंगे I
- होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले आपको लोन से समन्धित एक प्रोजेक्ट रिपोर्ट तेयार कर लेनी चाहिए I
- अगर आपकी जमीन पुस्तैनी, है तो बैंक को इनकमब्रेंस, सर्टिफिकेट भी देना पड़ेगा I
- आवेदक को मकान का प्लान और लेआउट भी बैंक को देना होगा, आप लेआउट स्थानीय निकाय, अथॉरिटी या ग्राम पंचायत से अप्रूव होना चाहिए I
- आपको घर बनाने में कितना खर्चा आएगा, इसका अनुमान भी किसी आर्किटेक्ट इंजीनियर से सर्टिफाई होना चाहिए I
- इसमें अलग-अलग बैंक के द्वारा अलग-अलग प्रकार की पात्रता रखी गई है जो निम्न प्रकार है:-
| HDFC Home Loan Eligibility | Age: 18 to 70 years Max loan Tenure: Up to 30 years Loan Amount: Up to Rs.10 crore |
| SBI Home Loan Eligibility | Age: 18 to 70 yearsMax loan Tenure: Up to 30 yearsLoan Amount: Decided by the lender |
| Axis Bank Home Loan Eligibility | Age: 21 to 60 yearsMax loan Tenure: Up to 30 yearsLoan Amount: Up to Rs.3 crore |
| LIC HFL Home Loan Eligibility | Age: 21 to 60 yearsMax loan Tenure: Up to 30 yearsLoan Amount: Rs.1 lakh onwards |
| BOB Home Loan Eligibility | Age: 21 to 70 yearsMax loan Tenure: Up to 30 yearsLoan Amount: Up to Rs.10 crore |
| PNB Home Loan Eligibility | Age: 18 to 70 yearsMax loan Tenure: Up to 30 yearsLoan Amount: Up to 90% of the market value |
| Canara Bank Home Loan Eligibility | Age: 21 to 55 yearsMax loan Tenure: Up to 30 yearsLoan Amount: Up to Rs.10 crore |
| IDBI Bank Home Loan Eligibility | Age: 22 to 70 yearsMax loan Tenure: Up to 30 yearsLoan Amount: Up to Rs.10 crore |
| Indiabulls Home Loan Eligibility | Age: 21 to 65 yearsMax loan Tenure: Up to 30 yearsLoan Amount: Up to Rs.15 crore |
Home Construction Loan Interest Rates
| Interest rate | Requirement | Best for |
| State Bank of India | 6.95% p.a. | Low Interest Rates |
| HDFC Bank | 7.35% p.a. | Long-term Requirements |
| Canara Bank | 6.90% p.a. | Low Processing Fees |
| PNB Housing Finance | 9.25% p.a. | Non-Resident Indians (NRIs) |
| Aditya Birla Housing Finance | 9.00% p.a. | Best for self-employed |
| Bank of Baroda | 6.85% p.a. | Maximum number of top-up loans |
| Federal Bank | 8.15% p.a. | Best Loan-to-Value |
घर बनाने की लिए होम लोन कैसे ले – How To Apply for Online Home Loan
- सबसे पहले अपने नजदीकी बैंक शाखा में जाना होगा I
- यहाँ से आपको होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म व जरुरी जानकारी प्राप्त करें I
- आवेदन फॉर्म में मांगी गई सभी जानकारी को सही और अछे से भरना होगा I
- इसके बाद फॉर्म के साथ में डाक्यूमेंट्स की एक एक कॉपी को अटेच करें I
- फॉर्म में सभी आवश्यक जगह पर हस्ताक्षर करने के बाद फॉर्म को अधिकारी के पास में जमा करवा देना है I
- फॉर्म जमा करवाने के बाद बैंक की टीम आपके घर की जमीन का निरक्षण करने के लिए पहुचेगी I
- निरक्षण होने के बाद आपके लोन को बैंक द्वारा पास कर दिया जाएगा I
- इसके बाद लोन का अमाउंट घर के निर्माण कार्य के अनुसार आपके बैंक खाते में किस्तों के रूप में आता रहेगा I
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